Juridische bijstand bij aannemings- en bouwgeschillen voor bouwheren en professionals

Ja, als uw aannemer de contractueel afgesproken termijn niet haalt, kunt u hem in gebreke stellen en aanspraak maken op een schadevergoeding. Het is belangrijk dat de uitvoeringstermijn duidelijk in het contract staat vermeld, samen met de gevolgen van laattijdige oplevering. Zijn er geen specifieke afspraken gemaakt, dan kan de procedure complexer zijn. Wij analyseren uw contract en adviseren u over uw opties.

Als uw aannemer failliet gaat tijdens de uitvoering van de werken, is uw situatie als bouwheer moeilijk maar niet hopeloos. U kunt uw vordering indienen bij de curator en in sommige gevallen aanspraak maken op een verzekeringsuitkering als de aannemer een geregistreerd aannemer was met een verzekering. Wij begeleiden u bij de procedure en zoeken samen naar de beste oplossing om uw project verder te zetten.

Zowel de aannemer als de architect kunnen aansprakelijk zijn voor bouwgebreken, afhankelijk van de aard van het gebrek en de rol van elke partij in het bouwproces. Bij ernstige gebreken die de stevigheid of bewoonbaarheid aantasten geldt de tienjarige aansprakelijkheid voor beiden. Vaak is de aansprakelijkheid gedeeld en moet een deskundige de precieze oorzaak vaststellen. Wij analyseren uw situatie en bepalen wie aansprakelijk is voor uw schade.

Een tweefasige oplevering, met een voorlopige en een definitieve oplevering, is sterk aanbevolen maar niet wettelijk verplicht. Bij de voorlopige oplevering aanvaardt u de werken onder voorbehoud van verborgen gebreken. Bij de definitieve oplevering, doorgaans één jaar later, vervalt de aansprakelijkheid van de aannemer voor zichtbare gebreken die u niet heeft gemeld. Een correct opgesteld contract met duidelijke opleveringsmodaliteiten beschermt u als bouwheer optimaal. Wij stellen dit voor u op of kijken uw contract na.